1973〜1983年築, 専有面積44.34㎡〜64.34㎡の平均販売価格
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サンハイツ都
大阪府大阪市都島区都島本通一丁目
/ 都島駅 徒歩2分
1978年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,557万円
47.1万円/㎡
2,111
2,408
2,705
3,002
AI査定結果
推定相場価格
2,557万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜2,705万円
44.3万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月11日
サンハイツ都
2,580万円（47.5万円/㎡）/ 5階 / 54.34㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,580万円 | 47.5万円 | 5階 | 54.34㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | サンハイツ都 大阪市都島区都島本通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.3㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/29 | カーサー弥生 大阪市都島区中野町一丁目 | 京橋駅7分 | 2,750万円 | 48.0万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | 日商岩井第2京橋ハイツ 大阪市都島区東野田町四丁目 | 京橋駅5分 | 2,450万円 | 47.0万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1978年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。